本报讯 今年以来，受全国房地产市场下行、居民收入增长放缓、企业资金不足等多重因素影响，上半年，全市房地产开发投资和商品房销售面积继续下降，全市房地产开发呈放缓趋势。

据市统计部门数据显示，今年上半年，全市商品房销售面积245.33万平方米，同比下降22.1%，降幅较一季度扩大12.6个百分点。销售市场低迷影响下游产业销量，上半年限额以上建筑及装潢材料类消费品零售总额6.59亿元，同比下降25.8%。按类型分，住宅销售面积219.83万平方米，同比下降24.2%；商业营业用房销售面积2.42万平方米，同比下降69.0%。商品房销售加速降温，去库存压力有所增大，住宅待售面积大幅增加。6月末，全市住宅商品房待售面积83.19万平方米，同比增长2.3%，尤其是90-144平方米待售面积，增长66.2%。

上半年，我市商品住房销售价位总体保持平稳，未出现大起大落现象。据商品房买卖合同网签系统统计，全市商品住房销售均价10604元/㎡，与去年基本持平。其中：荔城区14343元/㎡，同比增长20.5%；城厢区13755元/㎡，同比下降13.3%；涵江区10013元/㎡，同比下降2.0%；秀屿区7451元/㎡，同比下降6.5%；北岸4927元/㎡，同比下降8.0%；仙游县6735元/㎡，同比下降2.2%。

为持续促进房地产业良性循环和健康发展，市住建部门推出四举措着力稳定房地产市场。首先，疏通资金流：对未出现项目停工等问题的在莆房企，允许其使用在银行机构出具的付保函，替代账户中重点预售监管资金余额不高于80%部分；其二，降低预售门槛：投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的，其预售证申请条件由原来工程进度20%降为15%；其三，完善城市配套：要求新出让商住用地同步配建教育、医疗等设施，先行建设片区道路、水电等基础设施；其四，加大公积金支持力度：允许提取公积金余额作为首付款；夫妻双方最高贷款额度提至70万元，单方最高贷款额度提至55万元，从而不断满足人民日益增长的美好居住需求。       （时报记者 林锦堂）